2. QUE SON LOS INGRESOS PASIVOS

EDUCACIÓN FINANCIERA
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QUE SON LOS INGRESOS PASIVOS

Subido el 10/03/2011

Que son los ingresos pasivos, como funcionan y como conseguirlos.

Invertir Mejor Juan Diego Gómez Gómez -- Marzo 10
Sección económica del programa "Muy Masculino"
Canal Cosmovisión, Marzo 10 del 2011
www.invertirmejor.com
Medellín -- Colombia

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Ingresos Pasivos 

Dinero que le llega a usted mensualmente  sin que Ud. directamente lo  trabaje.

- Dinero que le llega a usted sin que necesariamente esté prestando el servicio.

- LOS INGRESOS PASIVOS SON LA OBSESIÓN DE LOS RICOS.

HAY 2 TIPOS DE INGRESOS PASIVOS:

1) INGRESO PASIVO que le llega a Ud. a través de un ACTIVO:

 Ej.) Dinero que Ud. recibe a través del ARRENDAMIENTO de una vivienda.

2) INGRESO PASIVO que le llegan sin un activo suyo.

 Pero le llega ese dinero a través de un ACTIVO (Acción). Si no a través de acciones de una empresa, que le generan ingresos a través de DIVIDENDOS.

Por lo tanto ingresos pasivos son:

 EL ARRENDAMIENTO Y EL DIVIDENDO.

ES MUY IMPORTANTE QUE LA PERSONA SE CONCENTRE TODOS LOS DÍAS EN INCREMENTAR LA TENENCIA DE ACTIVOS QUE LE GENEREN INGRESOS PASIVOS.

                - Que bueno más propiedades.

                - Que bueno más Acciones.

                - Que bueno más bonos que le generen intereses.

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NO siempre se necesita gran capital para construir  ACTIVOS que me generen ingresos PASIVOS.

- Por ejemplo: Un peluquero. Corta el pelo recibe un ingreso y se va para su casa.

- Otro ejemplo: Monte un curso on-line que explique cómo cortar el pelo. Ponga vídeos en su web que expliquen cómo cortar el pelo, y  entonces usted empezará a recibir ingresos pasivos.

Habrá mucha gente en el mundo que se interese en ese curso y pague por él, aunque el peluquero esté dormido.

  En otras palabras,  recibirá dinero aunque no esté prestando en ese momento sus servicios en vivo y en directo.

- Otro ejemplo: Un vendedor.

 En vez de ir puerta a puerta, lo que se conoce como COMERCIAL puerta fría, y diciendo -"Mire mi catálogo", ¿Por qué no monta ese catálogo en Internet, de forma tal de que aumente el potencial de visitantes de su página... El potencial de compradores y empiece a recibir

ingresos sin necesidad de que usted esté prestando el servicio en directo.

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El APALANCAMIENTO es una vía importante para acelerar los ingresos PASIVOS.

Ejemplo)

Si yo solamente invierto mis 1000 dólares y me gano el 1% en la inversión. Yo me habré ganado 10 dólares.

Si yo acudo al Apalancamiento de 100 veces en un mercado de Commodities, o de Acciones o de Divisas y hago una inversión por 100.000 dólares

y ese mismo 1% es el que se produce la utilidad ya no fue de 10 dólares sino que fue de 1000 dólares, o sea que dupliqué el capital, en resumen...

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EL APALANCAMIENTO HACE QUE YO PUEDA TENER INVERSIONES O ACTIVOS MÁS GRANDES QUE GENEREN UN INGRESO MUCHO MAYOR.

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Pero tenga en cuenta que eso sería solo una VALORIZACIÓN. A mi me parece mucho más interesante no depender solamente  de las VALORIZACIONES DE CAPITAL, que acelere el Apalancamiento, sino también tener formas de generar ingresos que no impliquen nuestra presencia física.

 - Nosotros no podemos ser irreemplazables.

 - Nosotros tenemos que descansar.

 - Nosotros tenemos que tener nuestras vacaciones.

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 Si la generación de ingresos siempre implica nuestra presencia física:

- Nosotros no estamos delegando.

- Nosotros no estamos utilizando los sistemas.

- Nosotros no estamos apalancándonos.

Si nosotros no estamos apalancados. Si no tenemos activos. Si no utilizamos los recursos,  nosotros NO vamos a tener ingresos Pasivos.

Ejemplo:

Un ordenador puede ser un ACTIVO que genere ingresos PASIVOS.

Es decir que produzca ingresos mientras Ud. está en otras actividades.

Es importante concienciarse de tener INGRESOS 

PASIVOS porque:

 - No toda la vida vamos a querer hacer lo que estamos haciendo a día de hoy.

 - No toda la vida vamos a tener los bríos para hacer nuestro trabajo.

 - No toda la vida vamos a tener la SALUD.

 - No toda la vida vamos a tener el tiempo.

Entonces si nosotros siempre vamos a tener que estar al lado del ordenador. O al lado de la clase. O al lado de las tijeras (para cortar el pelo), nosotros:

 - No estamos poniendo a trabajar la tecnología.

 - No estamos delegando. - Ej.) Familiares desempleados (ACTIVOS) que aportan su tiempo.

 - No tenemos una red de distribución.

 - No tenemos vendedores.

 - No tenemos personas.

Una persona que tiene DINERO NO sale a comprar PASIVOS. Sale a comprar ACTIVOS que le generen ingresos.

 Lo contrario a lo que hace la mayoría de la gente que sale a comprar DEUDA.

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A mí me angustia que la mayoría de las personas dependan de su salario para producir ingresos.

 Yo pregunto en los  Seminarios... ¿Cuánta plata le llega a Ud. distinta a su salario? y la mayor parte de la  gente me dice: -"Juan Diego, ni un peso."

Si mi trabajo se detiene. Se detiene mi salario y hasta ahí fueron mis ingresos.

Entonces, uno no puede depender de unos ingresos que le impliquen la contraprestación de un servicio.

 - Uno tiene que poner las Acciones a trabajar vía Dividendos.

 - O la vivienda vía arrendamiento.

 - O poner a trabajar la tecnología. (ORDENADOR -> INTERNET -> Facebook. Twitter.)

        Entonces no siempre se necesita de mucho capital para comprar ACTIVOS.

        Esto es APALANCAMIENTO: Darse a conocer a sus posibles clientes a través de las redes sociales.

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La fortuna de Carlos Slim se incrementó de un año a otro en un 40%. Pasó de 53.000 millones de dólares a 74.000 millones de dólares.

ESE ES EL REY DEL APALANCAMIENTO.

ESE ES EL REY DE LOS INGRESOS PASIVOS.

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Luis Carlos Sarmiento:

 10.500 millones de dólares.---> INGRESOS PASIVOS (intereses de préstamo) a través de sus ACTIVOS (Bancos de crédito)

Tiene muchos ACTIVOS trabajando para ellos.

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Son capitalistas. Qué bueno que les vaya bien, ya que están creando riqueza. Están creando empleo.

¿CÓMO SE VA A CONSTRUIR RIQUEZA SI NO HAY EJEMPLOS?

REFLEXIÓN DEL TEMA DEL VÍDEO DE HOY:

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¿NOSOTROS DEPENDEMOS DE NUESTRO SALARIO O TENEMOS INGRESOS PASIVOS?

¿NOS ESTÁ LLEGANDO UN DINERO POCO O MUCHO AL MES SIN QUE DIRECTAMENTE LA TRABAJEMOS?

¿O SEGUIMOS REFUGIADOS EN LA NÓMINA?


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